PREMESSA alle condizioni di affitto

Gli appartamenti pubblicati sul seguente portale sono immobili privati, offerti in affitto esclusivamente ad uso di civile abitazione ai sensi della legge del 9 Dicembre 1998 n. 431 (Art. 1 – Comma 2 – Lett. C) allo scopo di soddisfare esigenze abitative di natura transitoria esclusivamente per finalità turistiche di sola villeggiatura.
Gli appartamenti rispecchiano nell’architettura e nell’arredamento la tradizione locale e il gusto personale del proprietario.

Dotazione degli Appartamenti

Gli appartamenti vengono consegnati in perfette condizioni igienico-sanitarie, completamente arredati e dotati di fornello o cucina a gas, frigorifero, batteria da cucina (pentole, piatti, bicchieri, stoviglie, asse e ferro da stiro) acqua corrente calda e fredda, energia elettrica a 220 Volt.
Per ogni letto presente nell’appartamento, sono messi a disposizione un cuscino e una coperta.
Gli appartamenti non sono provvisti di biancheria da tavola, da letto, da bagno e teli da spiaggia: nel caso in cui il cliente non disponga di lenzuola e/o asciugamani, può noleggiarli tramite il proprietario.
La fornitura del gas avviene a mezzo bombola, all’esaurimento della quale sarà sufficiente avvertire il proprietario che contatterà tempestivamente la ditta autorizzata alla sostituzione della stessa.
Non si effettuano rimborsi per i disagi dovuti alla mancata fornitura della bombola di gas sostitutiva richiesta fuori dall’orario e dai giorni indicati. Il servizio è garantito dalle ore 9.00 alle ore 12.30 e dalle 16.00 alle 19.00. Escluso la domenica e a Ferragosto. Ogni appartamento dispone di un solo posto auto. La seconda auto può essere parcheggiata nelle vicinanze dell’abitazione rispettando il codice stradale.

Come Prenotare

La prenotazione può essere effettuata tramite e-mail o contatto telefonico. Il cliente dovrà comunicare al proprietario i propri dati completi (nome, cognome, indirizzo di casa e telefono cellulare), ed è da intendersi valida e confermata solo dopo il ricevimento dell’acconto pari al 25% del forfait totale del canone di affitto.
Il saldo dovrà avvenire tassativamente all’arrivo contestualmente al ritiro delle chiavi o comunque prima l’inizio del soggiorno. Le coordinate bancarie da utilizzare per il versamento in oggetto saranno comunicate nella scheda di prenotazione personalizzata che verrà inviata al cliente in conseguenza dell’opzione effettuata sull’immobile.

Garanzia “formula vacanza sicura”

Nell’eventualità che il cliente o conduttore debba rinunciare alla partenza – inizio vacanza – a causa di problematiche o accadimenti negativi e/o imprevedibili si informa che l’acconto versato non sarà rimborsato, ma sarà trattenuto dal proprietario come “acconto per l’anno successivo”, da utilizzarsi per un periodo stagionale scelto liberamente dal cliente.
La durata del soggiorno non potrà in nessun caso essere inferiore a quanto precedentemente concordato.

Quota Obbligatoria

La quota prevista per le pulizie finali dell’appartamento è obbligatoria e sarà aggiunta al canone di locazione.

Cauzione

Il conduttore si impegna ad avere la massima cura dell’appartamento e delle apparecchiature domestiche (stoviglie, frigorifero, materassi, condizionatori etc..).
Eventuali rotture o danneggiamenti di oggetti devono essere risarciti.
A garanzia del puntuale rispetto di quanto sopra e dell’impegno di lasciare l’appartamento in ordine, il conduttore verserà, altresì, al proprietario, anche la somma di Euro 50,00 (cinquanta/00), a titolo di deposito cauzionale infruttifero, somma che gli verrà restituita all’atto della riconsegna delle chiavi, previa verifica dello stato degli arredi e dell’ordine dell’appartamento.
In caso di partenza anticipata la cauzione verrà spedita a mezzo bonifico bancario o vaglia postale sempre previa verifica dello stato degli arredi e dell’ordine dell’appartamento.

Arrivi e partenze

Gli arrivi e le partenze si accettano per qualunque giorno della settimana ad eccezione dei mesi di luglio e agosto.

Ora di Arrivo — inizio del soggiorno

La consegna delle chiavi al cliente o conduttore avverrà a partire dalle ore 13.00 del giorno di arrivo ad opera di un incaricato di fiducia, il quale provvederà alla consegna delle chiavi e a fornire i recapiti necessari alle comunicazioni e le indicazioni di routine concernenti l’utilizzo e la manutenzione dell’appartamento.

Ora di Partenza — rilascio dell’appartamento

Le chiavi devono essere riconsegnate entro e non oltre le ore 9.30 del giorno previsto per la partenza all’incaricato di fiducia o alla ditta delle pulizie, il quale si occuperà di effettuare il sopralluogo e il conseguente inventario degli oggetti presenti nell’appartamento al momento dell’arrivo. Nel caso in cui l’orario di partenza venga per qualsivoglia motivo anticipato, il cliente o conduttore è pregato di deporre le chiavi nella cassetta della posta e di farne comunicazione all’incaricato di fiducia o al proprietario.

Partenza Anticipata

Se per qualsivoglia motivo la data di partenza dovesse essere anticipata, il cliente o conduttore ha il diritto di chiedere che l’appartamento rimanga a sua disposizione per tutto il periodo di soggiorno concordato, restituendo comunque le chiavi al momento della partenza e di farne comunicazione all’incaricato di fiducia o al proprietario. Il cliente o conduttore non ha diritto in nessun caso ad alcuna riduzione del canone e/o alla restituzione di quanto versato.

Soggiorni Ridotti

Il soggiorno deve avere la durata minima di 4 notti (esclusa l’alta stagione). Si prega di consultarci via e-mail o contatto telefonico per ricevere informazioni su prezzi e disponibilità.

Animali

Il cliente o conduttore che intende includere nel soggiorno il proprio o i propri animali domestici o d’affezione deve effettuarne comunicazione al proprietario, e potranno essere ammessi solo dietro previa autorizzazione. Qualora siano accettati, il padrone dell’animale è da ritenersi responsabile di eventuali danni causati dall’animale in questione.

Reclami

Il cliente o conduttore, al momento della consegna dell’appartamento e delle chiavi da parte dell’incaricato di fiducia, è tenuto a controllare tutte le attrezzature e a segnalare eventuali malfunzionamenti o mancanze entro e non oltre 24 ore dalla consegna stessa. Qualsiasi reclamo pervenuto oltre la suddetta scadenza o alla fine del periodo di soggiorno non verrà preso in considerazione. I guasti dovuti e causati dall’ordinaria manutenzione, quando non causati da incuria o dal cattivo utilizzo da parte del cliente, non verranno addebitati e verranno riparati compatibilmente con la disponibilità degli operai e la reperibilità dei materiali.

Norme di soggiorno

Il numero di persone superiore o diverso rispetto a quello dichiarato o stabilito in contratto (numero massimo di letti) è severamente vietato. Neonati e bambini sono calcolati come adulti. Qualsiasi variazione del numero le persone che occupano l’immobile deve essere anticipatamente concordata con il proprietario.

Responsabilità del Proprietario

Nessuna responsabilità può essere attribuita al proprietario da parte del cliente o conduttore per eventuali danni diretti e/o indiretti di qualunque genere, in particolare per danni derivanti da caso fortuito, forza maggiore, fatto doloso o colposo di terzi, maltempo, incendi, terremoti, maremoti, furti, danneggiamenti, infortuni fisici, impianto e decoder per la TV satellitare, negligenza o omissione di servizi imputabili a terzi, interruzione dei servizi essenziali da parte degli enti erogatori di acqua ed elettricità.

Controversie

Ogni controversia che dovesse eventualmente insorgere in relazione al contratto di locazione, sarà composta in via amichevole.
Qualora l’amichevole componimento non venisse raggiunto, la controversia sarà risolta mediante arbitrato presso la “Camera arbitrale immobiliare” di Livorno, sulla base del vigente Statuto – Regolamento, che le parti dichiarano di conoscere ed accettare.
Con la prenotazione (invio dell’acconto) si intendono espressamente accettate tutte le condizioni sopra indicate.

Registrazione

Sia il “cliente” o “conduttore” che il “proprietario” si danno atto che i contratti di locazione della durata inferiore ai 30 giorni, non sono soggetti a registrazione fiscale e alla comunicazione di P.S.

Privacy

Ai sensi e per gli effetti del D. Lgs. n. 196/2003 sul “Codice in materia di protezione dei dati personali”, La informiamo che i dati personali inseriti nel modulo di prenotazione saranno trattati dal proprietario nel rispetto di tale legge, solo ed esclusivamente per le finalità connesse alla resa del servizio di prenotazione ed invio materiale pubblicitario.
La compilazione e l’invio della conferma di prenotazione esprime il consenso del cliente al trattamento dei dati personali contenuti nel modulo per le finalità sopra esposte.